18,886 m² en zona industrial activa
Tomas aéreas con drone · Parque Industrial Cayacoa · Km 18, Autopista Juan Pablo Duarte
En el corazón del Parque Industrial Cayacoa, a minutos de la Autopista Juan Pablo Duarte, disponemos de un terreno de 18,886 metros cuadrados listo para desarrollar, con plano catastral aprobado por el Poder Judicial y servicios de energía trifásica y fibra óptica confirmados en la entrada.
El precio por metro cuadrado en la zona oscila entre USD $90 y $110. Estamos ofreciendo este activo a USD $60 por metro cuadrado — un descuento del 40% que representa una ganancia contable inmediata de más de USD $754,000 desde el primer día.
La ubicación es irrepetible. El precio, temporal. Esta es la oportunidad que no vuelve dos veces.
| Superficie total | 18,886.47 m² |
| Precio total | USD $1,133,160 |
| Valor de mercado equivalente | USD $1,888,647 |
| Documento | Plano catastral aprobado |
| Parcela | 6632026016310_1_1 |
| Estado | Listo para construir |
Tomas aéreas con drone · Parque Industrial Cayacoa · Km 18, Autopista Juan Pablo Duarte
Autopista Juan Pablo Duarte →
Gasolinera Texaco Km 18 (La Guayiga) →
Carretera Parque Industrial Cayacoa →
~1,560 m al norte → Terreno
Terreno yermo — sin construcciones
Listo para desarrollar de inmediato
Dentro de parque industrial con naves en operación
Naves industriales y actividad logística activa en el Parque Industrial Cayacoa
Vista aérea — acceso desde la Autopista Duarte al Parque Industrial Cayacoa
| Criterio | Ruta Urbana | ✓ Circunvalación |
|---|---|---|
| Distancia | 20.4 km | 41.9 km |
| Tiempo estimado | ~1 hora (variable) | 45 min (predecible) |
| Tráfico pesado | Congestión severa | Flujo rápido |
| Carga pesada | Restricciones INTRANT | Libre tránsito |
| Criterio | Ruta Ciudad | ✓ Circunvalación |
|---|---|---|
| Distancia | 48.5 km | 71.8 km |
| Tiempo estimado | 2h 15min (muy variable) | ~1 hora (predecible) |
| Infraestructura | Km 9, Kennedy, túneles | Autopista expresa |
| Desgaste mecánico | Alto (frenados, baches) | Mínimo |
Ventaja clave: El terreno en el Km 18 de la Autopista Duarte está a solo 4 km del enlace con la Av. Circunvalación (Km 22), permitiendo acceso directo y sin interrupciones a ambos puertos principales del país — sin cruzar la ciudad, sin restricciones de carga, sin tapones. La misma Circunvalación conecta directo con las regiones Este y Sur del país, y el terreno está además en zona con el Parque Industrial Duarte y MERCA Santo Domingo — el mercado mayorista más grande de RD, clave para cualquier operación de distribución. Para operaciones logísticas de alto volumen, esta posición geográfica no tiene equivalente en el mercado al precio ofrecido.
Hemos preparado un recorrido interactivo en Google Earth que muestra la ruta completa desde la Autopista Juan Pablo Duarte hasta el terreno — incluyendo la entrada por la Gasolinera Texaco del Km 18 y la Carretera del Parque Industrial Cayacoa.
Ver Recorrido de Acceso AquíVideo con Google Earth — disponible en YouTube, sin instalación requerida
Escanee para ver la ruta
Google Earth · Ruta de acceso Km 18
El precio de USD $60/m² es firme. No se aceptan permutas en venta parcial (Escenario B).
El precio publicado del terreno es de USD $60 por metro cuadrado.
La superficie total publicada es de 18,886.47 m².
El terreno está ubicado dentro del Parque Industrial Cayacoa, en el Km 18 de la Autopista Juan Pablo Duarte, Pedro Brand, Santo Domingo.
El terreno tiene acceso al Puerto de Haina y al Puerto Multimodal Caucedo.
El Puerto de Haina está a 20.4 km y el Puerto Multimodal Caucedo está a 48.5 km, según las distancias publicadas.